加拿大首次购房者福利：FHSA！可以减税！也可以投资或购房！轻松帮你实现购房梦

FHSA，全名为First Time Home Buyer Saving Plan，即首次置业储蓄账户，是政府为帮助年轻人购买房产而推出的一项优惠项目。根据该计划，符合条件的税务居民可以开设此账户，这包括持有工签或学签并已报税的非公民。值得注意的是，此账户仅限于在加拿大购买自住房使用。

每位个人每年最多可向此账户存入8,000加币，而账户的累计存款上限为40,000加币。账户的有效期限为15年，因此，如果您有计划在这段时间内购房，开设FHSA是非常建议的。

举一个实际的例子：一位持工签的学生，年收入为47,000加币。他在某年向FHSA存入了8,000加币，并在次年进行税务申报时，以20.05%的税率获得了1,604加币的退税。同时，这8,000加币在投资账户中获得了1,000加币的理财回报。到了第三年，这位学生准备购房，他从账户中提取了包括本金和投资回报共计9,000加币的资金，全部用于房屋首付，而且退税的1,600加币也另外返还给他。因此，实际上他只存入了8,000加币，但最终得到了10,604加币，相当于政府额外赠送了2,604加币。

对于那些收入尚不高，但计划未来在加拿大购买自住房并申请移民的人来说，即使当前没有工资收入，也不必担心无法享受8,000加币的税收抵免。这是因为这项免税额度不必立即使用，可以累计到将来收入达到一定水平时再行抵扣。因此，无论是存钱、购房还是税收抵免，这三者可以分开考虑，灵活规划财务。