固定利率 和浮动利率比有什么好处？该选几年的固定利率？7月份加拿大是否会再次加息？

高利率时代，银行给贷款客户现金返还！固定利率和浮动利率比有什么好处？该选几年的固定利率？7月份加拿大是否会再次加息？

央行刚刚加息了0.25%，所以现在（加拿大）央行的基准利率是4.75%。那后面的话呢，还有四次易息的日期，分别是在7月、9月、10月跟12月。今天呢，加拿大公布5月份的就业市场的数据，对利率走向来讲的话是一个好消息，就是今天的失业率（数据）是达到5.2%，是从2022年8月份以来首次的升高。

另外，美联储的话呢，是下周三公布是不是加息。那目前市场来讲的话，预测呢可能不会加息，是一个好的消息了。下一周的话，我们是看通胀（数据）是多少，因为4月份通胀是比3月份多了0.1%，所以这是为什么昨天央行加息的理由。

贷款的话呢，5月份以来的话，实际上银行已经加了2-3次的贷款利率。在低利率的时候呢，客人都喜欢选择浮动利率。浮动利率的话呢，通常是比固定利率要低的。目前就我手上的客人，基本上没有人选择浮动利率，那都选择固定利率。那银行基本上会提供1-5年固定，因为头两年的话就是一年跟两年固定利率，预期呢利息还不会这么快降，

所以呢，客人呢就选择三年的固定利率。三年的固定利率会比一年跟两年的话，会低0.75%-1%。所以客人呢现在选择3年固定的也比较多。那4年跟5年的话因为利率还是很高，所以大家不会锁定那么长的贷款利率。

那还有，银行也会有现金的返还，那是针对3年或3年以上的客户才有的。那现在我们就有一个现金返还的活动，最多可以拿到4,200块钱的现金返还。还有一个的话，就是供款的期限，因为最长的银行可以选择呢，就30年分期付款。

以前的话呢，大概有一半的客人他是短于30年分期付款，因为他希望尽快的还清贷款。那现在的话呢，就是超过60%的人呢是选择最长的30年期限，分期付款的。