贷款续约要注意哪些点 | 贷款到期前多久可以办理续约 | 贷款到期换银行还是留在本银行续约 | 哪个更划算

很多人都会面临续贷款的情况，那么有什么注意点是可以分享给大家的呢？现在银行规定最早可以提前六个月进行续贷。有些客户，即使他们之前的利率很低，比如只有2%几，我也建议他们要在六个月前就开始咨询我们。

你需要考虑的一个重要因素是，贷款有时会涉及罚息，特别是当你的贷款即将到期时。我不确定你是否打算卖掉这个房子，因为有些投资房可能太多，且现在的租客难以处理，所以你可能会考虑出售这些房产。但是，出售房产不是一天两天就能完成的。

当考虑续签时，你需要决定要续签多长时间，以及利率如何。这六个月的期限是因为审批有效期为六个月。你现在做的决定之后，不需要马上换银行，直到贷款到期那一天我们才帮你转换，所以你还能继续享受之前的低利率。

我之前提到了换银行的问题。贷款到期时，你有两个选择：一是留在原来的银行，和他们商谈剩余贷款的利率。这时，银行不需要查看你的收入或信用记录，你可以直接续签，没有问题。但现在有一个问题：由于你之前的利率很低，现在的浮动利率已经上升到五点多，但银行还是按照之前的1%多来计算你每个月的供款。

因此，在续约时，银行会将合同拉回到原点，这意味着你的每月还款会增加很多。因为现在的贷款金额可能是七八十万，甚至上百万，所以你如果每个月的还款可能会超过5000块。

如果你换银行的话，贷款的还款期限又可以帮你拉回到30年，这样你的月供额就会降低很多。如果你选择留在原来的银行，你是做不到这一点的。比如说，你之前的贷款期是30年，现在已经过了五年，你现在的还款期只有25年。尽管客户已经供了五年，但由于之前每月的供款相对较少，实际上剩下还有28年。但是银行会强行将你的还款期限调整为25年，因此你的月供会大幅增加。