7招教会你如何识别租霸 | 一个不注意就容易遇见租霸，造假技术太多防不胜防

那通常情况下，房东也会找一个自己的经纪来帮自己去筛选。那通常情况下，我们会要求租客提供一个比较完整的资料。这个里面包含了租客过往居住的地方，包括工作的信息，然后有哪些人居住，还有他自己一个personal的reference。

其实从这个rental application form里面，我们就可以找到很多比较detail的一些细节。也会要求租客提供那个完整的credit report，他有没有欠款或者有没有晚付账单。那还有，我们会要求租客提供photo ID，不管是驾照还是护照。

工作这一块，他要提供工作信，然后包括过往至少两个月的工资单。还有房东的推荐信或者是朋友的推荐信。甚至有时候，租客自己会写一份自我介绍，然后就让房东更好地了解自己。

我们说到，如何去审查租客给的这些资料。打电话去给这个租客的公司，验证一下他是否真实的在这工作。同时会打给现在他这个房东，去侧面的问一些问题，比如说租客有没有准时交租，现在是不是一个工作的状况。有时候呢，我们也会打给前前房东问这个，租客当时在这个房子里面住的这么一个情况。

那我们会要求租客提供这个，他认识的这个人的电话。那我们也会打电话过去，看他提供的这个信息是不是真实的。也会侧面去问一下这个租客的情况。

那还有，就是我们去要求这个租客提供驾照的时候，我们会验证驾照是不是一个真实的。那还有我们去看这个信用报告的时候，我们说这个信用分多高算高。信用分最好在680以上这个水平，这个信用还算比较好的一个人。

那还有一个情况，就是我们要去检查租客提供的所有这些资料电子文档有没有修改的痕迹。还有就是，包括租客的经济情况，那他的这个工资，最起码要cover他这些生活的基本开销。还有他的这个工作性质，他是一个全职工作还是一个兼职工作。他这个申请人是多人合租呢，还是一个家庭来租。

有时候我们会看，就会问一下他是哪个国家来的。因为有些国家的人，就还真的是蛮喜欢开派对啊。那这个也会很影响房东。然后我们会问到租客有没有宠物这件事情。多数情况下我们问租客，租客可能会隐瞒自己有宠物这件事情。

所有我们签订的租约法是不能违背政府的Tenant Landlord Law的一些规定是。它搬进去的时候没有宠物OK，但是之后它想养宠物，那你是不可以借助这个理由把它驱逐出去的。