加拿大Capital Gain資本利得税新政到底改了什麼？都包括哪些收入？税務比例是什麼？

那所以，當這個capital gain發生變化的時候，很多朋友就感覺心裏有點慌，是不是我們的税負又會增加？這也是政府在2024年的預算中提出的。具體來説，對於capital gain，如果你有買一些股票，股票每年會給你些分紅，比如你買一些銀行股或公共事業股，它每年都會給你分紅。

還有，我們華人朋友很喜歡投資房地產。房子租出去了，每年會獲得租金，對吧？第三種類型的收入，我們其實把它叫做property income，即財產性收入。最常見的財產性收入包括利息、股利、租金等。當然，最後一種收入類型是這樣的：我買了房子，我可以掙租金，但是到了某個時間點，我也可以把房子賣掉，對吧？我買了股票，我可以收股利，但到了某個時間點，也可以把股票賣掉。我們掙的是什麼錢？我們掙的是買賣的差價。

這個買賣差價，我們最常見的是買賣股票和買賣房產所獲得的差額部分，我們把它叫做capital gain。為什麼要做這個區分呢？因為原來税局對於capital gain有一個非常重要的政策，就是capital gain有50%的inclusion rate。

舉個例子，比如説買賣一個房產，我最後掙了100萬的淨收益。但是請注意，如果你買賣這個房子的淨收益是100萬，在報税時，計算你的應税資本利得時是按照50%的比例計算的。換句話説，你100萬的收益在報收入的時候就變成了50萬。這個50%也就是很多朋友提到的inclusion rate。

這次的新政策最大的變化是：原來買賣房產掙了100萬，其中50萬算作應税收入。但是這次税局調整的是，把這個應税收入的比例從50%（即1/2）提升到了2/3。因此，這個提升其實是指計入納税的收入比例提升了。