加拿大降息新規 能借150萬！

是的，目前加拿大的低首付房貸政策確實有調整，首付比例較低的購房者（首付在20%以下）現在可以購買最高150萬的房屋，相比之前的100萬上限有了顯著提高。

以下是該政策的幾個要點：

1. 首付要求

50萬以下部分：首付要求為5%。

50萬到100萬部分：首付要求為10%。

100萬到150萬部分：新政策剛出台，具體的首付要求還需等待進一步細節發佈。

2. 房貸保險（Mortgage Insurance）

當首付少於20%時，購房者需要購買房貸保險，保險的費用大約是貸款金額的4%。

保險費計算：例如，如果貸款額為50萬，保險費4%，即額外增加2萬加元的保險費用，通常可以將這筆費用加到貸款中，按月供款。

3. 適用人羣

該政策對首付較少的首次購房者特別有利，可以讓他們有機會在房價較高的市場中購買更高價位的房屋。

通過這個政策，買家可以更容易進入房市，但需要注意的是，這類房貸保險費雖然可以分攤到月供裏，但也會增加整體還款金額。因此，購房者在選擇時要綜合考慮自己的預算和還款能力。

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