加拿大新移民们，千万别错过这些购房福利！

安居才能乐业，作为热门移民国家的加拿大也不例外。加拿大为了保持对移民的吸引力和社区的活力，联邦政府、各省份/地区都设有各种福利补贴来减轻居民的购房压力。

我们一起来看看加拿大有哪些购房福利！

购房补贴 Home buyers’ amount

首次购房者购买房屋最多可以获得$10000！

申请条件：

• 申请人或其配偶购买了符合条件的房屋；
• 申请前4年内，申请人未在自己或配偶所购买的其他房屋中居住过。

首套购房者激励措施

The first-time home buyer incentive

该措施基本上就是政府对你的第一个家的投资，能够帮助中等收入的首次购房者完成置业计划，申请人能够获得房屋首付的5%或10%的免息贷款。

申请资格：

• 申请人年收入不超过$120000（所购房屋位于多伦多、温哥华或维多利亚，则为$150000）；
• 贷款总额不超过收入的4倍（所购房屋位于多伦多、温哥华或维多利亚，则为4.5倍）
• 申请人或其伴侣是首次购房者；
• 申请人是加拿大公民、永久居民或持有工作签证的非永久居民；
• 申请人的购房首付款为最低比例（房价的5%）

 GST/HST 新房退税 

该政策是为了减轻首次购房者的经济压力，对于购房者已支付的GST/HST税款予以一定额度上的退税。

退税的额度是根据个人情况和各个省份的政策决定的。

购房者计划 Home Buyers’ Plan

HBP计划是指允许购房者从RRSP（注册退休储蓄计划）账户中取款，为自己购买或建造符合条件的房屋，提款限额为$35000。

该计划的好处就在于取出部分不算作年收入，不用交税，且RRSP供款额度也不会损失。

申请条件：

• 申请人是加拿大居民；
• 申请人是首次购房者且购买/建造符合条件的房屋；
•  购买/建造的房屋必须作为申请人的主要居住地，且居住一年以上；
•  RRSP供款必须在RRSP账户内存满90天，才可用作HBP计划提款。
• 取款后第二年的10月1日前要完成购房/建房的交易。PS：借款需要在15年内分批返还。