银行利息和股票收益该如何报税 | 自住房卖出要缴税吗？

加拿大报税季 – 常见投资收益、收益税计算、个人如何合理避税

报税季又要到了，如果你在加拿大做投资，投资赚的钱怎么算，怎么报税，有什么办法可以合法避税呢？

加拿大税法规定，加拿大税务居民有投资收益或者分红收入，都必须向加拿大交纳所得税.通常来说，投资收益分成三大类：利息收入（Interest Income），股息收入（Dividend）和资本增值收入（Capital Gain）一般金融机构/公司会在年初的时候发放T3/T5/T5008，详细汇总了您当年的投资收益情况. 请务必核实当中金额是否准确。

利息收入和股息收入是比较常接触到的。例如，购买了3年期GIC定期存款 10,000加币，年利率为4%，到期后银行一次性还本付息给你合计11,000加币, 是不是3年之后才交税呢？ 不是。尽管每一年你的存款没有实际收到钱, 但你有挣得的利息400加币, 你会收到银行T5表显示你的利息收入是400加币.

其次，当有投资买卖发生，卖的价格比你买的时候高，那赚的这部分钱就叫资本增值收入。比如你花了20万加币买了个房子，过几年以30万加币的价格卖了，那这赚的10万加币就是你的资本增值收入.

咱们常见的投资收益，大概有这么几种：

1. 银行的储蓄账户利息；

2. 房产投资赚的钱，不管是住宅、商业、工业房产，还是土地或特殊用途的地；

3. 股票；

4. 投资基金。

那这个投资收益税该怎么算呢？多少钱需要交税，

当然这是要按照你的收入和你所在省份的税率来的。在算税前，你得先明白几个概念：

1， Proceeds of disposition（出售收入）：就是你卖东西赚了多少钱；

2， Adjusted cost base（调整后的成本基础）：你买股票时候花的钱，包括佣金、法律费用等等；

3，Expenses on disposition（出售时的费用）：卖股票时候的各种经纪费用。

我这边有一个例子，可以帮你理解：

比如王先生，他在2019年买了ABC公司的400股票，买入价是4000加币, 后来以6000加币卖出。他交易时收了全款，还付了100加币的佣金。他的资本收益就是6000加币减去4000加币减去100加币，等于1900加币。在加拿大，资本利得只有50%的收益需要纳税，所以最后王先生只有950加币是的收入涉及到税.

这里需要注意的是，不是所有的投资收益都要交税。在加拿大，每个人都有点投资收益税的豁免，这个一般是通过退休账户，像是RRSP，RESP, FHSA, 或 TFSA这样的账户来实现的。小企业的股份，还有农业、渔业这些行业，也有自己的一套豁免政策。

那怎么合理避税呢？

除了开RRSP和TFSA账户，如果你的投资亏了，可以申请资本亏损来抵消收益。在加拿大卖房的话，如果卖的是自己住的房，那赚的钱是免税的。

最后想说，专业的事情还是得交给专业的人来，比如我们！