加拿大买房福利 | FHSA四万免税

你提到的FHSA（First Home Savings Account，首次购房储蓄账户）是加拿大最新推出的一种理财工具，旨在帮助首次购房者储蓄和投资。以下是关于该账户的详细信息：

1. 每年存款限额：

FHSA的年度存款限额为8,000加元。

账户的终身上限为40,000加元，这意味着你可以在总共15年内存入最多40,000加元。

2. 免税优势：

FHSA与RRSP和TFSA类似，账户中的投资收益是免税的。这包括任何利息、股息或资本增值。

存入的款项是税前的，类似RRSP的税收递延功能。你可以从年度收入中扣除存入的金额，减轻当年的税负。

3. 资金来源：

你可以从个人储蓄或家庭赠与资金中存款。

可以从已有的RRSP账户转账到FHSA中，但转入金额不会占用你的FHSA年度或终身限额。

4. 存满上限的选择：

如果在15年内存满40,000加元但没有购房，你有几种选择：

转入RRSP：如果你还没有用完RRSP的供款额度，你可以将FHSA中的资金转入RRSP中继续免税增值，不会对RRSP的供款限额产生影响。

取出资金：你也可以选择将资金提取到你的checking账户，但此时将会缴纳所得税，类似于从RRSP中取款的方式。

5. 未购买房屋的处理：

如果你没有在15年内使用这笔资金进行首次购房，且选择转入RRSP，资金可以继续享受RRSP的税务递延优势，直至你退休后开始提取。

提取时会被征收所得税，但在RRSP中资金的增长过程仍然是免税的。

FHSA 是一个非常灵活且有效的工具，特别是对于计划购房的首次购房者，它可以帮助你加速储蓄，并利用税收优惠来提高购房的资金。