加拿大Capital Gain资本利得税新政到底改了什么？都包括哪些收入？税务比例是什么？

那所以，当这个capital gain发生变化的时候，很多朋友就感觉心里有点慌，是不是我们的税负又会增加？这也是政府在2024年的预算中提出的。具体来说，对于capital gain，如果你有买一些股票，股票每年会给你些分红，比如你买一些银行股或公共事业股，它每年都会给你分红。

还有，我们华人朋友很喜欢投资房地产。房子租出去了，每年会获得租金，对吧？第三种类型的收入，我们其实把它叫做property income，即财产性收入。最常见的财产性收入包括利息、股利、租金等。当然，最后一种收入类型是这样的：我买了房子，我可以挣租金，但是到了某个时间点，我也可以把房子卖掉，对吧？我买了股票，我可以收股利，但到了某个时间点，也可以把股票卖掉。我们挣的是什么钱？我们挣的是买卖的差价。

这个买卖差价，我们最常见的是买卖股票和买卖房产所获得的差额部分，我们把它叫做capital gain。为什么要做这个区分呢？因为原来税局对于capital gain有一个非常重要的政策，就是capital gain有50%的inclusion rate。

举个例子，比如说买卖一个房产，我最后挣了100万的净收益。但是请注意，如果你买卖这个房子的净收益是100万，在报税时，计算你的应税资本利得时是按照50%的比例计算的。换句话说，你100万的收益在报收入的时候就变成了50万。这个50%也就是很多朋友提到的inclusion rate。

这次的新政策最大的变化是：原来买卖房产挣了100万，其中50万算作应税收入。但是这次税局调整的是，把这个应税收入的比例从50%（即1/2）提升到了2/3。因此，这个提升其实是指计入纳税的收入比例提升了。